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工程造价咨询 TIAN TONG YUAN

工程款能否直接支付‌挂靠资质的‌实际施工人

天同源 工程造价咨询 :2025-04-01 09:49

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‌挂靠资质的‌实际施工人指不具有建筑资质,通过挂靠在具有资质的公司名下干活的单位或者是个人。

一个实际施工人挂靠一家建筑公司承包了一个房建项目,已交付给业主使用两年,但业主就是不办结算也不付尾款,且业主一直回避实际施工人,要求其找被挂靠公司解决。

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反复沟通无果后,实际施工人希望以被挂靠公司的名义起诉业主。但被挂靠公司既不想起诉业主也不愿意得罪实际施工人,表示两边都不帮,至于工程款请实际施工人自己想办法找业主要。现在实际施工人身份不被认可的情况很常见,那实际施工人有什么办法收回工程款呢?

《最高法院建设工程司法解释》规定:挂靠施工合同无效,但只要工程经过竣工验收且合格,实际施工人可以参照原合同收取工程。也就是说,实际施工人有权以自己的名义起诉业主,并且要求法院判决,越过挂靠公司把工程款直接支付给实际施工人。

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